不动产权证登记信息
今天给大家分享不动产登记系统著作权，其中也会对不动产权证登记信息的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
他项权利登记什么意思
1、他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记机关发放的一种权利证书，用以证明权利人在特定不动产上享有的某种他项权利。首先，他项权证是一种权利证明文件，用于确认和保障权利人在特定不动产上的权益。这种权益可以是抵押权、租赁权、地役权等他项权利。
2、抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。他项权证是银行拿还是业主拿他项权证一般可以自己去领，但有些银行为了保证自己的利益规定是需要银行工作人员去领或是同银行工作人员一起去领。
3、他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。其实所谓的他项权证，就是一个和土地产权意思相近，但不是全部一样的概念，与我们口中说的认股权证是两码事。
4、法律依据：《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
5、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。根据有关规定《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
民法典《物权法》
平等保护各类物权 《民法典》强化了对国家、集体和个人物权的平等保护，明确规定任何组织和个人不得侵犯，弥补了《物权法》的立法空白。扩大指示交付适用范围 《民法典》删除了“依法”限定，指示交付不再仅限于第三人依法占有，而是扩展到无权占有动产的情况，提高了交易效率。
《民法典》第四百零一条确认了流押、流质具有担保的优先受偿效力，缓和了《物权法》中流押、流质的条款无效的规定。1 《民法典》第四百零三条和第四百零四条统一了动产抵押的登记规则，不再区分动产抵押和动产浮动抵押。
《物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
《物权法》已经被《民法典》取代，《民法典》专设一编对物权的变动、物权的保护、所有权的取得、相邻关系、共有、用益物权、居住权和担保物权等方面进行规定。此外，在《民法典》的总则中也作出了如下规定：第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
中介“刷脸”骗取业主房产,8个月作案29起,被判无期|深度报道
年12月，北青深一度报道了广西南宁一名中介人员借APP“刷脸”功能，秘密转移他人房产一事。该案中，中介韦远鹏伙同曾芝宁、许琼允，利用南宁市不动产登记中心官方APP的“漏洞”，以查询房屋档案为名给卖家刷脸，私自将房产转移到买家或代持人名下，再用该房产办理抵押贷款，并将抵押款转入指定账户。
民法典关于不动产的规定
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律主观：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》减少了行政收费部门的限定 《物权法》第二十二条规定：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
民法典关于房屋的新规定是：房屋所有权的转让需要经过登记；婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产；婚前房产如果婚后加名，那就是夫妻共同财产。
物权登记的机构有哪些
房地产登记中心，车辆管理所登记汽车，土地局登记土地，海事局登记船舶，民航总局登记飞机，知识产权局登记著作权，专利等物权。
法律分析： 用益物权登记在物权法上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基地使用权登记和地役权登记。但仅建设用地使用权登记则***取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
物权登记就是为国家的特定职能机关依当事人申请，对当事人物权状况决定登记或不登记，使其产生登记或不登记效力的事实状态。物权登记制度就是指国家介入物权公示领域，对物权变动进行干预和管理的制度。
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